Att välja ett projekt är ett av de viktigaste besluten när man bygger ett hem. Vi kan välja ett enskilt projekt, dvs. gjort på beställning eller färdigt. Ett enskilt projekt är det bästa alternativet för personer som har en obeveklig tomt eller har höga designkrav. Anpassad design är dock förknippad med höga kostnader, många korrigeringar, långa ledtider och ett högt pris på tjänsten. Färdiga projekt är definitivt billigare och mindre tidskrävande. Deras fördelar inkluderar också ett brett utbud som finns på marknaden eller möjligheten att se visualiseringen. När ska man välja ett enskilt projekt och när ska man välja ett klart projekt? Vi presenterar en lista över fördelar och nackdelar med båda lösningarna.
Vilka är fördelarna med ett färdigt hus?
- ett brett och varierat utbud av färdiga hus
Erbjudandet av färdiga hus är mycket brett och varierat. Katalogerna inkluderar passiv- och lågenergihus av trä, med och utan garage, med eller utan vind, i vilken stil och storlek som helst. Inte konstigt att vi allt oftare bestämmer oss för "lättillgängliga" lösningar.
- förmågan att se visualiseringar och bilder av färdiga hus byggda på grundval av projektet
De otvivelaktiga fördelarna med färdiga projekt inkluderar möjligheten att se 3D-visualiseringar och foton på redan färdiga hus, samt möjligheten att se de exakta dimensionerna i varje rum.
- möjligheten till samråd i varje steg - från design, konstruktion och arrangemang
Innan vi beslutar att köpa ett projekt eller under byggandet av ett hus har vi möjlighet att kontakta tidigare investerare, tack vare vilka vi kan be om åsikter eller råd om designförändringar eller den slutliga inredningen i varje steg av investeringen. Gemenskaper är en värdefull informationskälla om slutförda projekt. Det färdiga projektet är därför ett utmärkt alternativ för människor som inte har en specifik idé för att bygga ett hus.
- möjlighet till korrigeringar och modifieringar för egna behov
Naturligtvis betyder ett färdigt projekt inte att du inte kan ändra det. Tvärtom, för att ett projekt ska kunna godkännas för konstruktion, kräver det alltid anpassning. Även om anpassning huvudsakligen anpassar designen till de tekniska aspekterna av handlingen bestämmer många människor också att göra mindre visuella eller praktiska korrigeringar. Att ändra rumsutformningen eller ytterligare bekvämligheter är vanligtvis inte ett problem för arkitekten.
- många varianter av samma design
Färdiga mönster har också fler alternativ innan själva köpet. Många studior erbjuder flera varianter av samma design. Vad betyder detta i praktiken? Till exempel alternativet att beställa en spegelbild av projektet eller en mer detaljerad version eller välja en specifik konstruktionsteknik, t.ex. tegel eller ram. Dessutom kan vi räkna med hjälp av proffs i varje steg.
- dokumentationens tillförlitlighet
Ett färdigt projekt innebär också dokumentationssäkerhet och hög kvalitet i det arkitektoniska konceptet. Projekten skapas av erfarna studior och innehåller fullständig dokumentation som behövs för att få ett bygglov. Naturligtvis, innan de skickar in dokumentationen till kontoret, kräver de ovan nämnda anpassning.
- lätt att hitta ett verkställande team, beprövade bygglösningar
Bevisade designlösningar är inte ett problem för entreprenörer. Genomskinlig dokumentation innebär enklare att hitta byggnadsgruppen och mindre risk för utföringsfel.
- lågt pris och kort ledtid för det färdiga projektet
Slutligen är det värt att nämna de två viktigaste fördelarna med färdiga projekt, dvs. lägre pris eller kortare implementeringstid. Priset för det färdiga projektet tillsammans med kostnaderna för anpassning är till och med flera gånger lägre än priset för ett enskilt projekt. Vi betalar 2-6 tusen PLN för det färdiga projektet. PLN, medan för en individ flera tusen PLN. Vad sägs om ledtiden? Det tar cirka fem arbetsdagar från beställning till leverans av det färdiga projektet. Processen att anpassa projektet, som vanligtvis tar cirka 3-5 veckor, bör läggas till den här tiden. Som jämförelse kan vi vänta till och med flera månader på ett enskilt projekt utan garanti för aktualitet.
Färdiga husdesigner >> se erbjudandet och aktuella kampanjer
Färdigt projekt - vad ska man räkna med?
- behovet av anpassning, dvs. extra kostnader och tid
Även om färdiga mönster har många fördelar är de inte utan nackdelar. Ett av de största är behovet av anpassning, vilket innebär ytterligare tid och kostnader. När vi beslutar om en färdig husdesign, bör vi komma ihåg att ta hänsyn till placeringen av investeringen, tomtstorlek och juridiska aspekter. Ju fler förändringar, desto högre anpassningskostnad. Vanligtvis är ändringar och korrigeringar av fönster, dörrar och skiljeväggar gratis. För mer allvarliga störningar i byggnadens struktur måste vi dock betala extra till arkitekten som kommer att göra anpassningarna till projektet. Det beräknas att anpassningskostnaderna sträcker sig från 1 200 PLN till 2 600 PLN.
- repeterbarhet av färdiga projekt
Populariteten hos färdiga mönster kan vara deras nackdel. Det nya huset kommer sannolikt inte att vara det enda, eftersom alla kan dra nytta av projektet. Å andra sidan är utbudet av färdiga projekt så stort att sannolikheten för att bygga en perfekt kopia av huset i närheten är liten. Speciellt om vi introducerar små förändringar i fasadfinishen.
- ingen design individualitet
Att bygga ett hus baserat på en färdig design kan förknippas med brist på individualitet, oförenlighet med invånarnas behov eller införandet av specifika lösningar. Å andra sidan erbjuder erbjudandet av färdiga hus och deras varianter dig att hitta det bästa förslaget som kan bli föremål för kosmetiska förändringar. Tyvärr är det inte möjligt för vissa tomter som omfattas av strikta byggregler, t.ex. under skyddskonservering.
Individuell design - fördelarna med anpassade mönster
- möjligheten att anpassa designen till tomtens detaljer, inklusive smal, liten, med branta sluttningar, med grumlig mark
När ska man besluta om ett enskilt projekt? Först och främst om standardlösningar inte är ett alternativ. Fördelen med enskilda projekt är förmågan att anpassa huset till tomtens detaljer - ovanlig form eller plats. Med oregelbunden terräng (t.ex. stora backar) genomför vi inte typiska projekt. Arkitekten som utformar huset kommer inte bara att anpassa formen till tomten, utnyttja utrymmet, utan också ta hänsyn till markförhållandena, riktningar från världssidorna och juridiska aspekter.
- enskilda projekt är ibland den bästa lösningen på platser som är bevarade eller bevarade i nationalparker
Det kan hända att tomten ligger i en nationalpark eller under ett skyddsområde för bevarande. De krävande kommunala kriterier som ingår i områdesförhållandena eller den lokala markutvecklingsplanen innehåller mycket specifika riktlinjer för att bygga ett hus. I det här fallet är ett enskilt projekt ibland den enda lösningen som kan uppfylla alla krav.
- anpassa huset till specifika kundkrav
Ett annat argument till förmån för ett enskilt projekt är viljan att fullt ut kontrollera alla faser av designarbetet och / eller fast definierade krav för utseendet på huset och dess lösningar. Investeraren kan fortlöpande rådfråga en specialist och skapa den struktur som passar bäst för hans behov.
Individuell design - nackdelar
- höga kostnader och lång implementeringstid för enskilda projekt
Den höga kostnaden och den långa implementeringstiden för enskilda projekt är två argument som kan avskräcka potentiella investerare. Det är sant att projekt som beställts direkt från en arkitekt är kostsamma inte bara när det gäller arkitektonisk dokumentation utan också konstruktion.
- byggandet av ett enskilt hus kräver anställning av ett professionellt byggteam
I de allra flesta fall behöver vi anställa ett professionellt företag för att bygga ett hus, sällan lägga det i det ekonomiska systemet. Icke-standardlösningar innebär också högre kostnader och risk för fel.
- stort engagemang av arkitekten och investeraren i en skräddarsydd design
Det är värt att komma ihåg att en anpassad design kräver mycket arbete inte bara av arkitekten. Många samråd, möten, korrigeringar kräver varje parts fulla engagemang. Skräddarsydda projekt kräver många samråd mellan investeraren och arkitekten, och därför är tiden för genomförandet vanligtvis ganska lång. Det beräknas att designarbetet kan pågå från flera till flera veckor. Om vi inte bryr oss om rusning och vill utnyttja tomtens fördelar på bästa sätt, är det värt att beställa designen till en arkitekt.
- osäkerhet i projektet, risk för merkostnader, avsaknad av en tydlig kostnadsberäkning
När vi investerar i ett enskilt projekt riskerar vi att välja fel arkitekt. Fel specialist kommer inte bara att förse oss med ett högkvalitativt projekt utan kommer också att försena byggnadsarbeten och utsätta oss för merkostnader. Vi är inte heller säkra på slutresultatet. Det kan visa sig att projektet inte uppfyller våra förväntningar.