Bostadsfastighetsmarknaden i Warszawa är glödhet. Enligt konsultbyrån JLL sålde utvecklare 6800 enheter i huvudstaden under de tre senaste månaderna förra året, vilket var ett resultat 22% bättre än under föregående kvartal. Totalt hittade hela 24 300 lokaler nya ägare här under hela 2019. Tyvärr matchas inte den höga efterfrågan av ett lika stort utbud - det minskade med 12% förra året. Tyvärr kan detta innebära ytterligare höjningar av bostadspriserna .
Och de i de största polska tätorterna har nyligen vuxit i snabb takt - beroende på plats har ökningarna varierat från 9 till och med 16%. Det lägre utbudet - och högre priser - förklaras av utvecklare med ökande kostnader för mindre och mindre tillgängliga tomter för utveckling och dyrare entreprenadtjänster. Under de första månaderna 2020 översteg det genomsnittliga transaktionspriset för lägenheter 9 800 PLN per m², och tyvärr finns det inget som tyder på att denna indikator kommer att stabiliseras. Riskerar vi att en bostadsbubbla spränger ?
- Upprepning av den plötsliga marknadskollapsen, liknande situationen vid årsskiftet 2008-2009, är sannolikt inte ett hot. Efterfrågan på bostäder har en sund grund - den finansieras främst kontant, inte med schweiziska franclån, som det brukade vara. Vår ekonomi är i ett mycket gott skick, polackerna tjänar bättre och bättre och vill inte bara förbättra sin bostadssituation utan behandlar också fastigheter som en attraktiv kapitalinvestering inför rekordlåga vinster från bankinsättningar - förutspår Grzegorz Zieliński , chef för mässavdelningen på Nowy Adres SA
En stor del av Mazovias utvecklares erbjudande kommer att finnas tillgängligt på ett och samma ställe den 29 februari och 1 mars under lägenhets- och husmässan , organiserad av Nowy Adres SA i Warszawa EXPO XXI-centret på ul. Prądzyńskiego 12/14 . Det kommer också att finnas lägenheter och hus från den primära marknaden, som erbjuds av ledande utvecklare (inklusive Bouygues Immobiler, Dom Development, Nexity, ROBYG och Ronson Development). Du kommer att kunna leta efter en inteckning på bankernas och finansiella mellanhänder (Bank Millennium, Santander Bank, mFinanse, NOTUS Finance eller Phinance). Mässan är också värt att besöka eftersom många utställare har förberett speciella erbjudanden och rabatter, endast giltiga under detta evenemang.
Under bostads- och bostadsmässan kommer du att kunna delta i gratis seminarier och föreläsningar som vanligt . Hur man får ett bostadslån billigt och snabbt, och viktigast av allt, utan onödiga nerver, kommer bland annat att diskuteras av experter från Phinance, Credits och Mortgage Loan Center. Slingorna och krångligheterna i hela processen med att köpa (och sälja!) En lägenhet kommer att förklaras av specialister från den polska utvecklarföreningen och företrädare för "Mieszkanicznik" -föreningen och företaget BookingHost kommer att berätta om hur man investerar i lägenheter för uthyrning. I en särskild rådgivningszon kommer proffs inom inredningsområdet att ge dig råd om hur du avslutar en nyinköpt lägenhet.
De yngsta kommer att kunna spendera tid trevligt i en speciell barnzon under överinseende av erfarna animatörer från Warsztat na Maxa-företaget. Föräldrar kommer lugnt att granska det insamlade materialet över en kaffe och tårta på ett marknadscafé. Inträdesbiljetter till mässan kostar 15 PLN (barn under 18 år har gratis entré), men billigare - för PLN 10 - du kan köpa dem online på www.mieszkaniowi.pl eller www.tobilet.pl.
Bostads- och bostadsmässa
29 februari - 1 mars 2020
Lördag 10: 00-17: 00, söndag, 10: 00-16: 00
Warszawa EXPO XXI Center
ul. Prądzyńskiego 12/14
Warszawa